スマートアパート（IoTアパート）の事例

スマートアパート（IoT化したアパート）の事例を紹介しています。アパートをIoT化するメリットも解説しているので、空室続きに悩む方や、管理しているアパートの価値を高めたいと導入検討中の方はぜひ事例をご覧ください。

アパートをIoT化する
メリット

アパートをIoT化するメリットは、近隣地域の他物件と差別化でき、より多くの入居者を集めやすくなる点です。

たとえばIoT対応の宅配ボックスは、単なる荷物の受け取り機能に加え、スマホで配達状況をリアルタイムで確認できるため、入居者は配達時間に都合を合わせる手間がなく、入居者にとっての利便性が明確な設備は、内覧時の評価や長期入居にもつながるため、賃貸経営上の差別化要素となります。

アパートのIoT化事例

日本財託管理サービス

日本財託管理サービスの導入事例です。

管理している賃貸物件の差別化と、現状家賃の維持を目的とした施策を考えていたところ、リンクジャパンの「eLife」に着目。

オーナー向けのモデルルームで実際に体験したところ、スマホ一つでさまざまな家電や設備の操作が可能というシステムの素晴らしさに感動し、導入に至ったそう。

何か困りごとがあるとすぐ駆けつけてくれるリンクジャパンの手厚いサポートもあり、日本財託管理サービスの担当者だけでなくオーナーも気に入っていて、他の物件でも導入が進んでいるとのこと。

利便性が高いIoTを導入したおかげで、近隣地域の他物件との差別化と家賃維持の目的もクリアになっています。

THE TOWER HIRAKATA
（京阪電鉄不動産）

京阪電鉄不動産での導入事例です。

京阪電鉄不動産が開発した大規模賃貸タワーレジデンス「THE TOWER HIRAKATA」に、全戸標準で「HOMETACT」を採用しました。

2022年夏に開催されたスマートハウスの展示会で、京阪電鉄不動産の担当者が一目惚れしたことが導入のきっかけだったそう。

「HOMETACT」の導入だけでなく、DXYZの顔認証システム「FreeiD」やスマートロック「Ninja Lock M」と連携し、入居者の快適な生活と管理運用の効率化を実現させました。

賃貸物件の契約状況も好調で、関西圏でスマートホーム普及の新たなモデルとして期待されています。

清水総合開発

清水総合開発での導入事例です。

もともとは分譲マンション開発を行っていましたが、今後人々の暮らしが多様化や細分化することを見据えて、賃貸物件事業の強化に乗り出しました。

その際、他社の賃貸物件との差別化を目的に導入を決めたのがKDDIの「with HOME」です。

すでに分譲マンションで導入実績があり、無線LANと各種IoTデバイスを組み合わせた「IoTマンション」の資産価値の向上を実感していたため、賃貸物件でも入居者の顧客満足度を高められると自信を持っています。

まとめ

アパートのIoT化は、スマホ一つで家電や設備を操作し、多様化する入居者の暮らしをもっと快適にできる付加価値を生み出せることがメリットです。

付加価値が高まることで他のアパートと差別化を図り、入居者の満足度向上や安定した家賃収入が期待できます。

近隣地域のアパートがIoT化する前に早期導入することで、競争力を維持し、より快適な暮らしを提供するスマートアパート化のタイミングを逃さないようにしましょう。

アパートの他にも、建物・施設の種類別にスマートホーム化（IoT化）の事例を掲載しています。気になる方はチェックしてみてください。

また、当メディアでは、導入目的別におすすめのスマートサービスを厳選して紹介しています。暮らしの利便性向上、省エネ、防犯対策など、物件にどんな付加価値をつけるためにスマートホームサービスを導入したいかによって、選ぶべきサービスは変わってきますので、参考にしてみてください。