入居者と管理会社をつなぐ「Do Home Connect」

このページでは、集合住宅向けIoTプラットフォーム「Do Home Connect」をご紹介します。入居者の利便性・安心につながる機能から、入居者アプリ／スマートロックを活用した物件管理の効率化、費用情報まで、導入検討の判断材料を整理します。

Do Home Connectとは？

Do Home Connectは、スマートなライフスタイルとスマートな物件管理を提供するIoTプラットフォームです。入居者にとっての魅力・満足度を高めることで、入居率／定着率の向上につなげることが想定されています。なお、主に物件オーナー・管理会社・デベロッパー等の事業者向け、かつ集合住宅向けのサービスで、提供エリアは日本全国ですが、一部のエリア（離島等）では提供できない場合があります。

Do Home Connectの機能

Do Home Connectは、入居者の暮らしをスマートにするIoT機能に加え、入居者アプリ／スマートロックによる管理業務の効率化、入居者アプリを起点とした付帯事業収入モデルが特徴です。

IoTで入居者のライフスタイルをスマートに（家電操作・簡易セキュリティ・見守り）

入居者の「外出先から家電を操作したい」「帰宅時に快適な室温にしたい」といった場面では、赤外線対応家電の一括／遠隔制御や、センサー連動によるエアコン自動制御が特徴です。また、セキュリティモードではスマートロックやセンサーが開閉を検知してアプリ通知、見守りモードでは一定期間IoTデバイスの利用がない場合の通知や、スマートロックによる帰宅通知などの機能もあります。

入居者アプリ／スマートロックで物件管理業務を効率化（問い合わせ・掲示・鍵運用）

管理側の「問い合わせ対応や周知、鍵の受け渡しが負担」といった場面に対して、入居者アプリでのハウスマニュアル等の配信（自己解決の促進）、画像を使ったやり取りや履歴の蓄積によるトラブルリスクの低減、お知らせ配信による掲示・ポスティング稼働の削減などを行います。加えてスマートロックでは、ICカードや暗証番号での解錠・施錠により入退去時の物理鍵受け渡しや退去時の鍵交換コスト削減が見込めること、ワンタイムパス発行により、内覧時・清掃時などの鍵運用を効率化することが可能です。

入居者アプリを起点に付帯事業収入モデルを創出（優待情報・広告配信）

入居者アプリに対し、パートナー事業者との提携で生活と親和性の高い有用・有益な情報を配信し、入居者の利用に応じて発生した収益の一部をシェアする形で、新たな付帯事業収入モデルを創出します。具体例として、生活に役立つサービスの優待情報配信（利用に応じた収益シェア）や、生活との親和性が高い広告の配信（配信・閲覧に応じた収益シェア、ならびに自社広告配信も可能）が挙げられます。

Do Home Connectの導入事例

公式HPに記載ありませんでした。

Do Home Connectの導入費用

• サービス利用初期料金：記載なし（規約に「サービス利用初期料金」の請求に関する記載あり）
• サービス利用月額料金：記載なし（規約に「サービス利用月額料金」の請求に関する記載あり）
• 中途解約時：残余の契約期間に対する「サービス利用月額料金に相当する額」を一括で支払う旨の記載あり（具体金額：記載なし）

まとめ

Do Home Connectは、集合住宅向けに、入居者の暮らしを便利・安心にするIoT機能（家電操作／簡易セキュリティ／見守り）と、入居者アプリ／スマートロックを活用した物件管理業務の効率化、さらに入居者アプリを起点とした付帯収入モデルまでを含めて提案するIoTプラットフォームです。

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